ΟΡΕΙΝΟΣ

Αλήθειες και ψέμματα

Ακούστηκαν τελευταία πολλά για “πλεονάσματα” και έγιναν
αντικείμενο σχολιασμού από πολλούς και έγκυρους αναλυτές. Το στοιχείο όμως που
θα ήθελα να σχολιάσω, είναι ότι το πλεόνασμα δεν αποτελεί περίσσευμα, με τη
έννοια που αντιλαμβάνεται το ευρύ κοινό, δηλαδή το κέρδος.

Γράφει: Δημήτρης Παπαριστείδης

Αποτελεί και αυτό ένα τρικ στα πλαίσια του επικοινωνιακού παιχνιδιού της
κυβέρνησης και αποτελεί για εμένα έκπληξη, το γεγονός ότι σε αυτό συμμετείχε
και ο αρμόδιος υπουργός. Το πλεόνασμα της κυβέρνησης, είναι ένα ταμειακό μέγεθος,
που εν πολλοίς οφείλεται στην επιστροφή χρημάτων από την εξόφληση ομολόγων.

Επιπλέον δε, στη εξαγωγή του μεγέθους αυτού δεν περιλαμβάνεται το έλλειμμα η
και πλεόνασμα των ΔΕΚΟ και των ασφαλιστικών ταμείων, ούτε υπολογίζονται οι
υποχρεώσεις του δημοσίου οι οποίες εκτιμώνται στα 6 δις ευρώ.

Το επικοινωνιακό αυτό παιχνίδι είχε κατά την άποψη μου δύο στόχους Πρώτο. να
προμηθεύσει τον πρωθυπουργό με ορισμένα πυρομαχικά ενόψει της παρουσίας του
στην έκθεση Θεσσαλονίκης και δεύτερο τη Σοφοκλέους. Επιχειρείται μια προσπάθεια
δημιουργίας κλίματος στο Χρηματιστήριο Αθηνών, συνεπικουρούμενη από τη βελτίωση
ορισμένων οικονομικών μεγεθών.Συγκεκριμένα, η αύξηση του τουρισμού ρεύματος που
υποβοηθήθηκε από τις αναταραχές σε ανταγωνιστικούς τουριστικούς προορισμούς στη
περιοχή μας, και η βελτιωμένη εξαγωγική επίδοση του κλάδου των τροφίμων ήταν οι
βασικοί παράγοντες καλυτέρευσης των μακροοικονομικών μεγεθών.

Η κυβέρνηση, αλλά και το διεθνές κερδοσκοπικό κεφάλαιο ενδιαφέρονται για την
άνοδο της Σοφοκλέους. Το timing είναι πιο κατάλληλο από ποτέ στα τελευταία
ζοφερά χρόνια. Η μεν πρώτη, έχει αποκτήσει τη πλειοψηφία των τραπεζών και
ενδιαφέρεται για την άνοδο των τιμών τους, ώστε να μπορέσει να τις πουλήσει, οι
δε κερδοσκόποι, έχουν αυξήσει σημαντικά τις θέσεις τους στη Σοφοκλέους. Η
αναμενόμενη επανένταξη των Ελληνικών μετοχών στους διεθνής δείκτες, στο
προσεχές διάστημα, βρίσκει τους “παίχτες” ετοιμοπόλεμους στη
αφετηρία, όπως είχα αναφέρει σε άρθρο μου, της 7/6/2013.

Όμως η κατάκτηση νέων υψηλών για το δείκτη προϋποθέτει μεγαλύτερη προσπάθεια
στο τομέα των αποκρατικοποιήσεων, επιστροφή των οφειλομένων του δημοσίου, ώστε
να δοθεί ανάσα ρευστότητας στη αγορά και να γίνει μια νέα αρχή στα μεγάλα έργα
υποδομής που έχουν χρόνια βαλτώσει. Τα έργα αυτά θα βοηθήσουν στη μείωση της ανεργίας
και την δραστηριοποίηση του κλάδου των κατασκευών που έχει πολλαπλασιαστικές
επιδράσεις σε πολλούς κλάδους της Ελληνικής Βιομηχανίας.

Σε λίγες ημέρες, εκτός απροόπτου, θα γίνουμε μάρτυρες μιας εντυπωσιακής
ανακοίνωσης από την πλευρά της κυβέρνησης. Ο φόρος μεταβίβασης στα ακίνητα –ο
οποίος σήμερα υπολογίζεται με συντελεστές της τάξεως του 8% για τα πρώτα 15.000
ευρώ της αξίας των ακινήτων και 10% για το υπόλοιπο τμήμα- είτε θα μειωθεί
δραματικά είτε θα …μηδενιστεί εφόσον υιοθετηθεί η πρόταση να το κάνουμε εδώ
…Αγγλία.

Και ποιος δεν θέλει τη μείωση των φορολογικών συντελεστών «Ναι σε όλες τις
μειώσεις λέμε όλοι». Το ζήτημα είναι όμως το ποιος θα πληρώσει τον λογαριασμό.
Διότι στου μνημονίου τον καιρό, μειώσεις συντελεστών χωρίς ανταλλάγματα και
«αντισταθμιστικά μέτρα» δεν υπάρχουν. Θυμάστε τι έγινε με τον ΦΠΑ των
εστιατορίων; Για να πει ναι η τρόικα, οι ιδιοκτήτες των αυτοκινήτων με κυβισμό
άνω των 1929 κυβικών κλήθηκαν να πληρώσουν φόρο πολυτελείας αναδρομικά. Το ίδιο
θα γίνει και τώρα. Οι πηγές «χρηματοδότησης» της ελάφρυνσης είναι δύο:

1. Ο νέος φόρος ακινήτων. Ο λογαριασμός θα «φουσκώσει» κατά περίπου 200
εκατομμύρια ευρώ έτσι ώστε να χρηματοδοτηθεί η μείωση (ή ο μηδενισμός) του
φόρου μεταβίβασης. Ρουθούνι δεν θα ανοίξει καθώς ουδείς γνωρίζει αυτή τη στιγμή
τους συντελεστές με τους οποίους θα υπολογίζεται ο φόρος κατοχής ακινήτων. Λίγα
λεπτά του ευρώ παραπάνω θα προστεθούν στον ενιαίο φόρο (ο οποίος θα
υπολογίζεται ανά ακίνητο και ανά τετραγωνικό) και λύθηκε το πρόβλημα

2. Ο φόρος υπεραξίας. Στα «κρυφά» ενσωματώθηκε μια διάταξη στον νόμο για τη
φορολογία εισοδήματος η οποία προβλέπει ότι από την 1/1/2014, φόρος υπεραξίας
θα επιβάλλεται σε όλες τις πωλήσεις ακινήτων και όχι μόνο σε αυτές ακινήτων που
θα άλλαζαν για δεύτερη φορά χέρια μετά την 1/1/2013 όπως γνωρίζαμε.

Τι θα γίνει λοιπόν στην πράξη; Ο φόρος αντί να καταβάλλεται από τον
αγοραστή, θα καταβάλλεται πλέον από τον πωλητή και τον υφιστάμενο κάτοχο
ακινήτων. Χαράς ευαγγέλια για τους Κινέζους που θα έρθουν να αγοράσουν
εκμεταλλευόμενοι το νέο νομοθετικό πλαίσιο, χαράς ευαγγέλια και για όσους
(λίγους) έχουν ρευστότητα και μπορούν να αγοράσουν σε σκοτωμένες τιμές. Όσο για
τους φτωχότερους που αναγκάζονται να πουλήσουν, αυτοί ας πληρώσουν και ένα 15%
επί της υπεραξίας που θα δημιουργηθεί από την αγοραπωλησία.

Τα πάντα όλα για τους επενδυτές…