Συντάκτης: Kostas Bertsias

«Να έχεις επίγνωση της αδράνειας μίας πολυάσχολης ζωής», έλεγε ο Σωκράτης.

Είναι μια φράση που επικαλείται στο άρθρο του το αμερικανικό site. Αφού αν πας να κάνεις πολλά πράγματα μαζί, δεν έχεις τα επιθυμητά αποτελέσματα και ουσιαστικά παραμένεις στάσιμος. Ενώ έρευνες έχουν δείξει, ότι όταν πας στην λογική του Multitasking και «αναπηδάς» από task σε task, τότε χρειάζεσαι έως και 25% περισσότερο χρόνο για να ολοκληρώσεις μια εργασία, σε σύγκριση με το να την έκανες μόνη της. Όταν προσπαθείς να κάνεις δύο πράγματα ταυτόχρονα, ο εγκέφαλός σου δεν έχει την ικανότητα να εκτελέσει επιτυχώς και τις δύο εργασίες. Σκέψου τι συμβαίνει όταν πας να χωρέσεις ακόμα περισσότερα πράγματα, ταυτόχρονα.

Σε όλο αυτό το σκηνικό, βάλε και τους αντιπερισπασμούς που υπάρχουν στην σύγχρονη εποχή. Με τα τηλέφωνα να χτυπούν, τα emails να έρχονται ασταμάτητα και τις ειδοποιήσεις από τα social media να είναι συνεχείς.

Και τότε, αφού γνωρίζουμε ότι το να είμαστε «υπερβολικά απασχολημένοι» δεν θα μας οδηγήσει στην επιτυχία, γιατί συνεχίζουμε να το κάνουμε; Ερευνητές από το University of Chicago, έχουν την απάντηση. Διαπίστωσαν το εξής: Η πεποίθηση που λέει ότι η μεγάλη απασχολησιμότητα είναι ένα σημάδι επιτυχίας και σκληρής δουλειάς, είναι τόσο διαδεδομένη που πραγματικά φοβόμαστε την αδράνεια. Μάλιστα, πολλοί άνθρωποι με αυτό τον τρόπο προσπαθούν να «καλύψουν» τον φόβο της αποτυχίας. «Καίνε» χρόνο κάνοντας πράγματα που δεν είναι απαραίτητα ή σημαντικά, επειδή αυτή η απασχολησιμότητα τους κάνει να νιώθουν παραγωγικοί. Και άρα, υποτίθεται, πιο κοντά στην επιτυχία.

Πολλές φορές όμως, η πραγματική αδράνεια κρύβεται εκεί όπου γίνονται «πολλές δουλειές» ταυτόχρονα. Όπως έλεγε και ο Σωκράτης. Άρα, αν θέλεις πραγματικά να φτάσεις σε ένα μεγάλο αποτέλεσμα, ίσως πρέπει να ρίξεις λίγο τους ρυθμούς, σε πιο φυσιολογικά πλαίσια.

Δεν πρέπει να ξεχνάμε παρόλο που στις εκλογές χιλιάδες Έλληνες τον ψήφισαν και τον έστειλαν στην Βουλή των Ελλήνων αντί να τον στείλουμε στη δικαιοσύνη . Ευτυχώς ο Τσίπρας εστω και την τελευταία στιγμή πήρε την σωστή απόφαση και τον απομάκρυνε και γλυτώσαμε τα χειρότερα ….

Ορεινός.

Το παρακάτω κείμενο είναι του Δ Καρατζά

Και κάτι ψιλά γράμματα απο τα Κάπιταλ Κοντρόλ για να μην ξεχνιόμαστε:

Έρχεται το καθεστώς και σου περιορίζει τα λεφτά σου, να τα παίρνεις λίγα λίγα από την τράπεζα.

Κι εσύ που έχεις δάνειο για το σπίτι σου λες “και δεν πάω στην τράπεζα να τους πω πάρτε απο το λογαριασμό μου και ξωφλήστε το δάνειο, αμα γίνει η στραβή και χαθούν οι καταθέσεις τουλάχιστον να μη χρωστάω το σπίτι; (επειδή ο παράφρονας αριθμομπαίχτης που παριστάνει τον υπουργό θέλει εθνικό νόμισμα σε κράτος χωρίς σύνορα)

Οοοοοοοχι φιλαράκο:

Απαγορεύεται η εξόφληση δανείου!

Να χάσεις τα λεφτά σου και μετά να σου γυρεύει η τράπεζα το δάνειο με ρήτρα ευρώ ενώ θα έχεις “δραχμές βενεζουέλας” οπότε να χάσεις ΚΑΙ το σπίτι σου επειδή ο ψυχοπαθής ψευδοεπιστήμονας έγραφε σενάριο για την ταινία του την ώρα που έπρεπε να διαπραγματευτεί με τους δανειστές.

Το 1967 το καθεστώς της χούντας σύμφωνα με όσα έχω διδαχθεί φυλάκιζε και βασάνιζε τους ανθρώπους. Αλλά δεν άκουσα να κατάσχουν κανενός το σπίτι και τα λεφτά του – διορθώστε με αν ξέρετε περιπτώσεις γιατί δεν είχα καν γεννηθεί τότε.

Οι δικτάτορες του “τότε” πέθαναν στις φυλακές.

Ο κύριος υπεύθυνος των κάπιταλ κοντρόλς παραμένει ασύλληπτος και απολαμβάνει της βουλευτικής ασυλίας. Την οποία θα έπρεπε σύσσωμη η Βουλή να έχει άρει και μάλιστα σχεδόν ομόφωνα – Θα βόλευε πολιτικά τα δύο πρώτα κόμματα. Η μήπως ο Γιάνης είναι άνθρωπος κάποιων συμφερόντων υπεράνω των προαναφερθέντων;

Πως στο διάλο ο αποτυχημενος σύμβουλος του ΓΑΠ βρέθηκε Υπουργός του Τσίπρα, άλλοι δεν υπήρχαν να βάλει; Η μηπως κάποιοι τους τον επέβαλαν προκειμένου να κάνουν πειράματα κερδοσκοπίας με εκ των έσω πληροφόρηση τότε, σας θυμίζω, που “διαπραγματευόταν” αυτό το νί και κάτι άλλοι στην κυβέρνηση μίλαγαν για “συσίτια”;

Κάποιοι έπαιζαν μετοχές και αγορές ακινήτων τότε και συμπτωματικά: Εβγαινε το πρωί ο Γλεζος κι έκανε δηλώσεις που οδηγούσαν στο βόθρο το χρηματιστήριο, ξανάβγαινε την επόμενη και ανασκεύαζε αλλά το μεσημέρι κάποιοι είχαν ήδη ψωνίσει περιουσίες ολόκληρες.

Δεν περιγράφω άλλο. Ειναι χρέος της Βουλής να παραπέμψει σε δικαστήριο αυτόν τον άνθρωπο και όποιους κρύβονται απο πίσω του και όταν γίνει αυτό εγώ θα υπερασπιστώ τον Τσιπρα που του έκοψε τη φόρα. Ναι. Τον Τσίπρα, καλά διαβάσατε.

Δημήτρης Καρατζάς

Του Κωνσταντίνου Μαριόλη

Κοσμογονικές αναμένεται να είναι οι εξελίξεις των επόμενων εβδομάδων και μηνών στην πολύπαθη αγορά ακινήτων της χώρας μας με στελέχη του κλάδου να προειδοποιούν για πραγματική αναγέννηση που θα θυμίζει άλλες εποχές και σίγουρα δεν θα έχει καμία σχέση με την εικόνα πλήρους απαξίωσης και κατάρρευσης της τελευταίας δεκαετίας.

Έξι είναι οι βασικοί παράγοντες που θα οδηγήσουν στη ραγδαία ανάκαμψη της αγοράς του real estate:

Πρώτον, η ελληνική αγορά βρίσκεται στα χαμηλότερα επίπεδα που θα μπορούσε κανείς να φανταστεί και παράλληλα στην αρχή ενός ανοδικού οικονομικού κύκλου και με τις τιμές να έχουν «μηδενίσει», τα περιθώρια ανόδου είναι τεράστια. Είναι χαρακτηριστικό ότι οι επενδύσεις σε κατοικίες, παρά το γεγονός ότι ανακάμπτουν σταδιακά από το α’ τρίμηνο του 2018, απέχουν… έτη φωτός από τα προ κρίσης επίπεδα. Συγκεκριμένα, οι επενδύσεις στο real estate πραγματικά ισοπεδώθηκαν το 2018 στο 0,7% του ΑΕΠ, όταν το 2007 διαμορφώνονταν στο εντυπωσιακό για τα σημερινά δεδομένα 11% του ΑΕΠ.

Δεύτερον, στο προσεχές διάστημα αναμένεται να ενεργοποιηθούν μεγάλες επενδύσεις από το εξωτερικό. Δεν πρόκειται για… κρατικό μυστικό ότι πολλά ξένα κεφάλαια βλέπουν με διαφορετικό μάτι τη χώρα μας και είναι έτοιμα να επενδύσουν στις προοπτικές της. Αρκεί να σημειωθεί ότι την τελευταία δεκαετία χάθηκαν πάνω από 20 δις. ευρώ επενδύσεων σε κατασκευές, χρήματα δηλαδή που έλειψαν από την πραγματική οικονομία.

Τρίτον, οι τράπεζες είναι υποχρεωμένες να δώσουν δάνεια καθώς στη μάχη για τη μείωση του ποσοστού των «κόκκινων» δανείων δεν πρέπει να μειώσουν μόνο τον αριθμητή αλλά και να αυξήσουν τον παρανομαστή. Πρέπει επίσης να επιστρέψουν σταδιακά στην κανονική τους λειτουργία για να ενισχύσουν την κερδοφορία τους. Η πιο ασφαλής οδός για να δοθούν δάνεια που δεν θα «κοκκινίσουν» είναι μέσω της στεγαστικής πίστης η οποία παραδοσιακά στηρίζει τον τραπεζικό κλάδο. Σε αυτό το πλαίσιο μεγάλη συστημική τράπεζα είναι έτοιμη να… ανοίξει το χορό ρίχνοντας στην αγορά πάνω από 4 δισ. ευρώ για στεγαστικά δάνεια, ενώ αναμένεται να ακολουθήσουν και οι υπόλοιποι πιστωτικοί όμιλοι.

Τέταρτον, η αγορά του real estate θα δεχθεί ώθηση από τις ποικίλες και εκτεταμένες ενέργειες μάρκετινγκ τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό, οι οποίες επιτάσσονται από την ανάγκη των κάθε λογής funds να πουλήσουν τα ακίνητα που έχουν αποκτήσει. Πρόκειται για μία αναγκαιότητα της αγοράς για να διανύσει ταχύτερα το χαμένο έδαφος.

Πέμπτον, το project του Ελληνικού. Θέλουμε δεν θέλουμε, μας αρέσει δεν μας αρέσει, η υλοποίηση της ανάπλασης του πρώην αεροδρομίου αποτελεί ένα έργο-σημείο αναφοράς για τη χώρα, αφού θα έχει σημαντικό αντίκτυπο όχι μόνο για την αγορά ακινήτων αλλά για ολόκληρη την οικονομία. Το μεγαλύτερο project αστικής ανάπτυξης στην Ευρώπη θα δώσει πνοή – που μετριέται σε 2,3% του ΑΕΠ – ικανή να βγάλει από μόνο του την ελληνική αγορά από το λήθαργο.

Έκτον, οι πρωτοβουλίες που αναλαμβάνει η κυβέρνηση, μεταξύ των οποίων η μείωση του ΕΝΦΙΑ και η αναστολή του ΦΠΑ στην οικοδομή. Η μείωση του ΕΝΦΙΑ μεσοσταθμικά κατά 22% από το 2019 έχει ήδη δράσει θετικά στην κατεστραμμένη ψυχολογία της αγοράς ενώ η αναστολή του ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές για διάστημα 3 ετών αφενός θα αναθερμάνει τις αγοραπωλησίες και αφετέρου θα προσελκύσει ακόμη περισσότερους ξένους που θέλουν να τοποθετηθούν στην ελληνική αγορά. Άλλωστε, η αύξηση των τιμών των οικιστικών ακινήτων οφείλεται και στις αυξημένες προσδοκίες για ελαφρύτερη φορολογική μεταχείριση της ακίνητης περιουσίας.

Ο Μαρξ είπε: Από τον καθένα σύμφωνα με τις ικανότητές του, στον καθένα σύμφωνα με τις ανάγκες του. Διότι δεν είμαστε όλοι ίδιοι/ίσοι. Μα γιατί πρέπει να περιμένουμε μια ουτοπία, τον απραγματοποίητο κομμουνισμό, προτού εφαρμόσουμε αυτή την αρχή; Ένα αληθινά φιλελεύθερο καθεστώς πραγματοποιεί ακριβώς αυτή τη μαρξιστική ιδέα!

Η πρώτη ανάγκη του κάθε ανθρώπου είναι για χώρο – για να υπάρχει ως ζωντανό ον: χώρο πάνω στη γη για κατοικία και για εργασία που να είναι στην αποκλειστική κατοχή του όπως το σώμα του είναι στην αποκλειστική κατοχή του. Αλλά όπως το ζωντανό σώμα δεν είναι στην απόλυτη ιδιοκτησία κανενός (δεν μπορεί να «μεταβιβαστεί» ή να «κληροδοτηθεί» σε συγγενείς -παρά μόνο υγιή όργανα του), έτσι και ο χώρος στη στέρεη επιφάνεια της γης δεν μπορεί να είναι απόλυτη ιδιοκτησία κανενός – παρότι προσποιούμαστε πως είναι τέτοιος. Ο Μαρξ επέμενε στην κατάργηση αυτής της ιδιοκτησίας που είναι η βάση των αρπαγών και των ολιγοπωλίων.